Оформление перехода права собственности по ген.Доверенности.

  • Yxityw

Yxityw

Автор
Как составить предварительный договор купли-продажи? Образец доверенности на продажу доли в квартире Бывают ситуации, когда собственником квартиры является не одно лицо, а несколько, которые владеют ею в определенных долях. Такой вид собственности влечет ряд особенностей по распоряжению собственником принадлежащей ему доли и оформлению доверенности на третье лицо в целях ее продажи. Так, следует учитывать, что совладельцы квартиры имеют преимущественное (привилегированное) право покупки доли на тех же условиях, что и третьи лица (ст. . В связи с чем перед продажей доли собственник доли обязан оповестить совладельцев о планируемой продаже с указанием стоимости доли и иных условий сделки.

Qutyl

Эксперт
Заключение предварительного договора в том числе означает, что продавец имущества должен снять объявление о его продаже и осуществить действия, необходимые для подготовки к непосредственной продаже (например, снятие с регистрационного учета зарегистрированных в квартире жильцов.). Предварительный договор подписывается в простой письменной форме, отдавать его на регистрацию в Росреестр не нужно. В связи с чем доверенность, выданная поверенному на проведение переговоров с потенциальным покупателем, заключение предварительного договора купли-продажи недвижимости и получение от него задатка не требует нотариального удостоверения. Образец предварительного договора купли-продажи недвижимости можно скачать по ссылке: Предварительный договор купли-продажи по доверенности - образец. Подробнее о предварительном договоре купли-продажи рассказывается в статье.
 

Cufemuz

Эксперт
Сдача в аренду, передача квартиры в залог. Представление интересов доверителя в суде. . Образец договора купли-продажи недвижимости по доверенности можно скачать по ссылке: Договор купли-продажи по генеральной доверенности - образец. В некоторых случаях перед подписанием договора купли-продажи недвижимости целесообразно заключить предварительный договор. Собственник имущества вправе поручить его заключение поверенному, а основной договор купли-продажи подписать самостоятельно. Предварительный договор закрепляет за покупателем обязательство заключить сделку, подписав соответствующий договор, по покупке конкретного объекта недвижимости и обязанность продавца по его передаче и получению оплаты. Также в нем могут быть подробно описаны прочие положения основного договора купли-продажи и предусмотрено условие о внесении покупателем задатка.
 

Oxadiz

Эксперт
Однако это может существенно замедлить поиск покупателей. Подписание договора купли-продажи на основании доверенности (образец которого можно скачать ниже передаточного акта и других необходимых документов. Представление и получение документации на квартиру (справок, удостоверений, свидетельств.) в соответствующих организациях и учреждениях. Регистрация перехода права собственности. Получение причитающихся владельцу квартиры средств от продажи.
 

Ewaxe

Эксперт
Информация о недвижимости (квартире являющейся предметом продажи (с указанием конкретного адреса, ее описанием и регистрационными данными). И прочие данные о поверенном (паспортные данные, адрес регистрации.). Подпись доверителя (подпись доверенного лица необязательна, но может быть поставлена). Образец генеральной доверенности на продажу квартиры вы найдете по ссылке: Доверенность на право продажи квартиры - образец. Дополнительно о том, как оформить доверенность на реализацию квартиры, рассказывается в статье. Как правильно составить доверенность на продажу квартиры? Полномочия по доверенности: подписание договора купли-продажи. В содержательной части генеральной доверенности на продажу недвижимости могут быть перечислены такие полномочия, как: Продажа конкретного объекта недвижимости по цене и на условиях по усмотрению поверенного. Собственник также вправе определить в доверенности минимальную стоимость квартиры, ниже которой она продана быть не может.
 

Yjopyz

Эксперт
В настоящее время в законе нет ограничений по сроку, на который может выдаваться доверенность. Он определяется доверителем самостоятельно с учетом характера и продолжительности осуществляемых доверенным лицом полномочий (в том числе времени, необходимого для государственной регистрации сделки). Однако важно учитывать, что при отсутствии в доверенности срока ее действия она действительна в течение 1 года с даты выдачи (ст. . 186 Гражданского кодекса РФ). Доверенность на продажу квартиры: образец, как правило, в тексте доверенности на право продажи недвижимости (образец которой можно скачать ниже) указываются следующие сведения: Дата и место оформления доверенности. И иная информация о доверителе владельце квартиры (например, паспортные данные, место регистрации, ИНН.).
 

Anebabeq

Эксперт
Образец доверенности на продажу доли в квартире. Порядок оформления и срок действия генеральной доверенности. Генеральная доверенность на куплю-продажу недвижимости (образец которой приведен ниже) представляет собой документ, наделяющий лицо, на которое он оформлен (поверенного широкими полномочиями, связанными с распоряжением недвижимым имуществом (квартирой, нежилым помещением. . Подписание данного документа освобождает владельца недвижимости (доверителя) от необходимости присутствовать при совершении указанных в нем действий, что значительно экономит время и силы собственника в процессе оформления сделки. В связи с тем, что переход права собственности на недвижимость регистрируется в службе государственной регистрации (Росреестре генеральная доверенность, которая содержит полномочия по распоряжению данным имуществом, требует заверения у нотариуса. Для нотариального удостоверения доверенности на право продажи недвижимости владельцу имущества необходимо обратиться к нотариусу со своим гражданским паспортом и документом, свидетельствующим о принадлежности ему конкретного объекта недвижимости (правоустанавливающим документом). Присутствие поверенного при оформлении доверенности необязательно, однако доверитель должен иметь на руках копию его гражданского паспорта.
 

Lytyxux

Эксперт
Генеральная доверенность на недвижимость с правом продажи оформляется в целях наделения лица полномочиями на распоряжение принадлежащим доверителю имуществом. Подробности оформления и содержания данного документа описаны далее в статье. Фото: Порядок оформления и срок действия генеральной доверенности. Доверенность на продажу квартиры: образец, полномочия по доверенности: подписание договора купли-продажи. . Подписание предварительного договора купли-продажи на основании доверенности.